Archief op april 2020

Wat doe je in Corona tijd? Juist… een huis kopen!

 

Investeren in de toekomst gaat gewoon door in de Corona tijd. Nou ja investeren bij het kopen van een huis, dat is het eigenlijk pas als er wat verdient word. Voor nu een directe mogelijkheid van het verminderen van de vaste uitgaven die er zijn, en de mogelijkheid om in de toekomst wat over te houden (hoopje stenen die wat lastig vrijkomen dat wel) dan ik nu heb. Lagere maandlasten zijn een belangrijk component. Nog even voor de duidelijkheid, die woonsituatie van mijzelf is  vrije sector huur (scheiding, gezamenlijke koophuis en kinderen maken de keuzes niet ruim). Gelukkig was de huurprijs voor het huidige woonhuis in de vrije sector (nog) aangenaam. Na het aanleggen van diverse potten en investeringen loop ik inmiddels al enige tijd rond te kijken wat er mogelijk is. De huurprijs zit namelijk op de hoogte die ook betaald moet worden aan hypotheekkosten, en dan krijg je er uiteindelijk ook nog iets voor terug. De zoektocht belandt vaak in categorie te duur (die vraagprijzen zijn over het algemeen niet serieus), te ver of veel moeite met kids. Ik heb uiteindelijk toegewerkt naar overname door koop.

Top. En nu met die Corona? Vooralsnog werkt alles als het zou moeten. Notaris is ingeschakeld, taxatie heeft plaatsgevonden en de hypotheek wordt geregeld. De contacten zijn via telefoon, FaceTime (of alternatief) en/of e-mail te maken. Vind ik persoonlijk efficiënter dan hoe het hiervoor verging met afspraak maken en persoonlijk langskomen. Dus hopelijk blijft dat. Het enige is de doorlooptijd van het de financiële rompslomp, tsjonge dat blijft toch veel te lang duren bij sommige instellingen. Crisis of geen crisis. En zo speciaal of afwijkend is deze aanvraag niet. Een paar velden invullen, controles doen en hopsa zou je denken. Nou nee, dus. Meerdere controle rondes (?!?), en dan pas de offerte. Hopelijk niet al te veel tijd uiteindelijk. Heb verder flink in de administratie moeten duiken om alle gewenste documenten te vinden naast mijn digitaal archief. Sommige komen ver buiten de termijn van 5 jaar bewaren (niet dat die nodig is aangezien er geen aflossingsvrij gedeelte is, overzicht hypotheek over 2012 bijvoorbeeld. Gooi die niet weg als je bijvoorbeeld aflossingsvrij iets wilt doen). Gelukkig heb ik veel in digitale vorm, en die paar stukken die ik miste kon snel aangevuld worden in papieren vorm. Ik had de spullen binnen een werkdag in geüpload en dat was dat van mijn kant. Daar ben ik geen tot zeer weinig tijd kwijtgeraakt. De stukken (of het stuk) wat ik miste gelijk gedigitaliseerd (Jee voor een de all-in-one met scanner functionaliteit). Want eigenlijk is dat papier maar een verspilling van ruimte.

Voor de gene die nieuwsgierig zijn, wat zijn verder mijn afwegingen geweest? Voor de vergelijking van mijn situatie van huren versus de toekomstige situatie van kopen zie de uitwerking hieronder.

Meer lezen

Maandoverzicht – Maart 2020

 

De automatisme zijn weer gedaan voor de maand Maart. En wat een maand blijkt maart te zijn.

De eerste maand waar mijn inkomsten hoger zijn dan mijn uitgaven en toch er een vermindering in nettowaarde is. Een kleine vermindering van -35 maar toch. Grote boosdoener, de beurs in verband met Covid-19 aka Corona. Dat zijn momenteel de persoonlijke financiële consequenties van Corona. Nou ja de direct te merken, als het portfolio erbij wordt gepakt is er in ieder geval impact op de dividend inkomsten als partijen de dividend opgeven (gelukkig klein aandeel in het portfolio). Totaal heeft mijn beleggingsportfolio -15% ingeleverd. Dat was wat meer, maar de markt heeft iets herstel laten zien ten opzicht van het dieptepunt. Mijn crypto portfolio is uiteindelijk op -7% uitgekomen, en heeft zich inmiddels ook al aardig hersteld.

Toch heb ik deze maand weer flink geïnvesteerd en gespaard, de RateToGoal is uitgekomen op 51%. Dat ligt weer hoger dan gemiddeld. Dit was voornamelijk de extra inkomsten van februari die ik begin maart nog heb geïnvesteerd. Als toen de Corona al op de beurs had gespeeld, had ik waarschijnlijk meer ingebracht om buffers extra te spreken. Het is belangrijk om naast de buffers te blijven werken aan de toekomst. Zelfs de effecten van Corona gaan voorbij, al hebben we de grootste impact in mijn ogen nog niet gehad. Let extra op waar je je investering onderbreng.

Een belangrijk component in mijn portfolio is de P2P wereld momenteel. Deze P2P wereld staat onder druk, en momenteel raad ik af om nieuw te investeren in de volgende platformen, namelijk Grupeer (betalingen aan investeerders gestopt) en Crowdestor (tijdelijke stop, in ieder geval tot einde juni). Mintos moet goed in de gaten gehouden worden. Er gebeurt genoeg in de P2P wereld bijvoorbeeld doordat uitbetalingen gestopt zijn (Grupeer tot onbekend en bij Crowdestor voorlopig drie maanden), er allerlei nieuwe regelingen worden geboden en bijvoorbeeld flinke fees worden geïntroduceerd waar men altijd beloofde geen fees te hanteren (zie Mintos voor hun secundaire markt). Verder kan je goed zien aan de statistieken bij Mintos (https://www.mintos.com/en/statistics/ en dan de by numbers) dat het bedrag geinvesteerd in maart vele malen lager is dan februari en de hoeveelheid late betalingen in het portfolio toenemen. Dit zijn allemaal signalen van de platformen en hun leners. De leners zijn in grote getallen bedrijven, maar ook veel particulieren die het ook zwaar hebben. Dit zijn scheuren waar er een schifting wordt gemaakt in platformen, waar ik momenteel Mintos redelijk wat krediet geef om er uit te komen.
Er zijn minder goede investeringen en in sommige risico classificaties groeien de achterstanden. Bekijk wat slecht en wat goed voor je is, mogelijk gebruik je je exit plan (ik test hem voor de zekerheid) of schrijf je investeringen voorlopig af. Kijk goed naar wat er gaat gebeuren. Hou er rekening mee dat het of niet kan of een lange tijd voordat je investeringen teruggehaald kunnen worden. Maar als het goed is, was dit een gedeelte wat je kan missen. Damage control 🤘


Let dus op dat in het onderstaande overzicht P2P investeringen en rente betreft die eerder in de maand hebben plaatsgevonden, deze zullen bij de komende maandoverzichten er naar verwachting iets anders uitzien.

 

 

upanddown


Nog even kort: in het maandoverzicht wordt een financieel overzicht bijgehouden, dus verschil van mijn nettowaarde ten opzichte van de vorige stand, mijn RateToGoal (Rtg, mijn eigen savings rate) en de verdeling in de potjes. Eventueel met uitbetalingen van dividend, P2P rente rendement, maar vooralsnog worden die direct weer geïnvesteerd dus die vallen concreet onder het verschil van netto waarde. Verder een passief inkomsten overzicht voor de dividend en rente rendement.

Meer lezen