Archief op mei 2020

(Weer) een eigen huis: Aflosplan, verduurzamen en energie

 

Doelstelling één na het aanschaffen van de woning is het nog verder verduurzamen van de woning. Of eigenlijk is dit doelstelling twee. Doelstelling één is het zo snel als mogelijk aflossen van de hypotheek. Voornamelijk voor de rust, ik vind dat schulden zo snel als mogelijk afgelost dienen te worden dus ook een hypotheek. De molensteen van schulden weegt zwaar bij mijzelf. Ik ben het liefst zelf zo veel mogelijk in controle dan bijvoorbeeld rekening te houden met een verhuurder. Verder vind ik het verminderen van de maandlasten op langere termijn ook een belangrijke. Met een rente percentage van 1,55% de komende jaren valt die winst/besparing in de maandelijkse kosten in eerste instantie natuurlijk tegen (ergens ver achter de komma).

He Veel, is het dan niet verstandiger om dit te investeren voor een grotere pot, en later met deze pot gaan leven en het huis betalen? Tsja je weet niet wat de toekomst gaat brengen en om dan volledig op beleggingen te focussen vind ik niet verstandig. Dus én sparen én aflossen én investeren is mijn strategie. Dit in combinatie met de belangrijke reden van rust.

Een groot gedeelte van de maandelijkse uitgaven gaan op aan wonen (huur/hypotheek), verzekeringen en belasting bij het wonen en onderhoud van het wonen. Nu is het belasting gedeelte niet heel makkelijk zelf te beïnvloeden (buiten WoZ verhogingen aanvechten), dus ga ik mij zo snel mogelijk richten op het verlagen van de maandelijkse uitgaven. Aangezien de rente percentage laag is zal er een lange adem nodig zijn. En alle extra’s die meegepakt kunnen worden, ook daadwerkelijk meepakken. Bij mijn keuze van de hypotheekverstrekker heb ik rekening gehouden met het boetevrij aflossen, die is in deze situatie ongelimiteerd als deze uit eigen vermogen komt. Dus volle kracht op de aflossing ernaast. De extra aflossingen zullen eerste uit het spaar gedeelte komen, daarnaast zal er vast gehouden worden aan de beleggingen en andere investeringen. Bij alle meevallers en bezuinigingen zal worden bekeken waar deze in thuishoren. Componenten die direct horen bij de financiering van het huis, horen bij de aflossing. Meevallers in andere categorie zullen eerst bij de desbetreffende spaarpotten worden ingedeeld. Is hier voldoende en dreigt er een overschot, dan gaat dit naar de aflossing.

Hierbij rekening houdend met de levensstijl die wij (de kids en mijzelf) prettig vinden. Gelukkig zijn we met weinig tevreden, maar heel erg zuinig leven gaat het nu ook weer niet worden. Anyhoe, een uitzetting van het aflosplan…..

 

Verkocht

 

Meer lezen

Maandoverzicht – April 2020

 

Een wervelwind was dat in april. De weken thuis isolatie tellen verder op. De beurs lijkt zich vooralsnog veel en dan weer weinig aan te trekken van alle pessimistische berichten in de media. De veelgezochte V-shape is bijna op de grafieken. Lijkt het dan… Er gaat vast nog wel een klap komen, en hier en daar zal je dat gaan merken. Tenzij je nu al zwaar zit in bepaalde sectoren zoals de vlieg- en olie-industrie. Die heb je dan al direct gevoeld (gelukkig geldt dit beperkt voor mijzelf). Wellicht was in zo’n geval eerder diversificeren verstandiger geweest.

Spreiden is in alle takken van investeren heel belangrijk. En vasthouden natuurlijk. En hier bedoel ik niet mee het in een bodemloze put gooien als je denkt dat de risico’s te hoog zijn geworden. Verliezen worden pas genomen als je verkoopt, alleen soms is het ook goed om afscheid te nemen van een zinkend schip. Je zelf op tijd in de ogen kijken en je portfolio onderhouden hoort er bij. Ook als je horizon nog heel ver weg ligt, en je nog vele jaren te gaan hebt.

Mijn investeringen zijn deze maand zoveel als mogelijk doorgegaan op de reeds ingeslagen weg. Op twee onderdelen na: de P2P investeringen en het aandeel sparen. De P2P leningen nieuwe investeringen heb ik gezien de ontwikkelingen bij Grupeer en Crowdestor stop gezet voor deze partijen (de laatste tijdelijk). Ik heb verder het aandeel sparen verhoogt gezien het aanschaffen van een huis en het dus noodzakelijk bijvullen van de potjes. Mijn verdeling gaat direct na aankoop veranderen, het is mijn doelstelling om zo veel als mogelijk af te lossen. We wachten nog op het laatste stukje van de procedure, alleen is het nogal druk bij de financiële dienstverleners.

Mijn netto waarde heeft na het dipje in maart weer een groei laten zien in april. Marginaal onder het gemiddelde, maar wie let daar nu op. Goed te zien dat hoewel eea krapper wordt, er toch “gewoon” gegroeid wordt. Ik verwacht sowieso voor de mei-maand hier wel weer een dip, aangezien dan het eigen geld voor aanschaf van het huis gebruikt zal worden.

 

 

upanddown


Nog even kort: in het maandoverzicht wordt een financieel overzicht bijgehouden, dus verschil van mijn nettowaarde ten opzichte van de vorige stand, mijn RateToGoal (Rtg, mijn eigen savings rate) en de verdeling in de potjes. Eventueel met uitbetalingen van dividend, P2P rente rendement, maar vooralsnog worden die direct weer geïnvesteerd dus die vallen concreet onder het verschil van netto waarde. Verder een passief inkomsten overzicht voor de dividend en rente rendement.

Meer lezen