(Weer) een eigen huis: Aflosplan, verduurzamen en energie

 

Doelstelling één na het aanschaffen van de woning is het nog verder verduurzamen van de woning. Of eigenlijk is dit doelstelling twee. Doelstelling één is het zo snel als mogelijk aflossen van de hypotheek. Voornamelijk voor de rust, ik vind dat schulden zo snel als mogelijk afgelost dienen te worden dus ook een hypotheek. De molensteen van schulden weegt zwaar bij mijzelf. Ik ben het liefst zelf zo veel mogelijk in controle dan bijvoorbeeld rekening te houden met een verhuurder. Verder vind ik het verminderen van de maandlasten op langere termijn ook een belangrijke. Met een rente percentage van 1,55% de komende jaren valt die winst/besparing in de maandelijkse kosten in eerste instantie natuurlijk tegen (ergens ver achter de komma).

He Veel, is het dan niet verstandiger om dit te investeren voor een grotere pot, en later met deze pot gaan leven en het huis betalen? Tsja je weet niet wat de toekomst gaat brengen en om dan volledig op beleggingen te focussen vind ik niet verstandig. Dus én sparen én aflossen én investeren is mijn strategie. Dit in combinatie met de belangrijke reden van rust.

Een groot gedeelte van de maandelijkse uitgaven gaan op aan wonen (huur/hypotheek), verzekeringen en belasting bij het wonen en onderhoud van het wonen. Nu is het belasting gedeelte niet heel makkelijk zelf te beïnvloeden (buiten WoZ verhogingen aanvechten), dus ga ik mij zo snel mogelijk richten op het verlagen van de maandelijkse uitgaven. Aangezien de rente percentage laag is zal er een lange adem nodig zijn. En alle extra’s die meegepakt kunnen worden, ook daadwerkelijk meepakken. Bij mijn keuze van de hypotheekverstrekker heb ik rekening gehouden met het boetevrij aflossen, die is in deze situatie ongelimiteerd als deze uit eigen vermogen komt. Dus volle kracht op de aflossing ernaast. De extra aflossingen zullen eerste uit het spaar gedeelte komen, daarnaast zal er vast gehouden worden aan de beleggingen en andere investeringen. Bij alle meevallers en bezuinigingen zal worden bekeken waar deze in thuishoren. Componenten die direct horen bij de financiering van het huis, horen bij de aflossing. Meevallers in andere categorie zullen eerst bij de desbetreffende spaarpotten worden ingedeeld. Is hier voldoende en dreigt er een overschot, dan gaat dit naar de aflossing.

Hierbij rekening houdend met de levensstijl die wij (de kids en mijzelf) prettig vinden. Gelukkig zijn we met weinig tevreden, maar heel erg zuinig leven gaat het nu ook weer niet worden. Anyhoe, een uitzetting van het aflosplan…..

 

Verkocht

 

Meer lezen